RESUMO

A pesquisa em desenvolvimento estuda a caracterização dos produtos imobiliários em Curitiba em um recorte temporal definido. O trabalho se iniciou com a apresentação da bibliografia referente ao assunto, na qual são evidenciadas as mudanças no caráter imobiliário de cidades do Brasil, e como essas mudanças influenciam a região como um todo. Esse estudo serviu como introdução a um assunto complexo, ainda não visto no primeiro ano do curso de Arquitetura e Urbanismo. Em seguida foi apresentada pela orientadora uma tabela de levantamento de dados de todos os alvarás concedidos pela prefeitura nos bairros de Curitiba entre os anos de 2000 a 2011. A partir dessa grande tabela, foram criadas várias outras separadas por bairro, e partir dessas secundárias, um terceiro nível de tabelas, separando os alvarás dos bairros por ano e uso da edificação. Essa organização tem como objetivo caracterizar as principais tendências da dinâmica imobiliária em Curitiba nesse recorte de tempo. A partir dessa sistematização de dados, serão produzidas sínteses analíticas sobre os resultados. Mapas abrangendo espaços iguais de tempo mostrarão a flutuação do número de alvarás em cada bairro de Curitiba, evidenciando o perfil de crescimento e mudanças em toda a cidade, apontando para tendências de popularização ou não de certas regiões. Serão elaborados gráficos e tabelas, mostrando de maneira objetiva essa sistematização dos resultados da pesquisa, caracterizando as principais tendências da dinâmica imobiliária em Curitiba. Haverá um foco na análise dos diversos usos de edificações desses alvarás, e isso permitirá traçar um perfil econômico, social e estrutural das regiões da cidade. Serão feitas comparações entre o crescimento de diferentes bairros. Será evidenciada qual região de Curitiba obteve o maior crescimento entre 2000 a 2011. A pesquisa culminará na conclusão de todas essas análises, criando o perfil imobiliário de Curitiba no recorte de tempo analisado.

Palavras-chave: Urbanismo, Curitiba, Dinâmica Imobiliária