Aluno de Iniciação Científica: LAIZ REGINA COGO (PIBIC/UFPR-TN)
Curso: Arquitetura e Urbanismo
Orientador: GISLENE DE FÁTIMA PEREIRA
Departamento: Arquitetura
Setor: Tecnologia
Palavras-chave: mercado imobiliário , intervenções urbanas , copa 2014
Área de Conhecimento: 60502002 - MÉTODOS E TÉCNICAS DO PLANEJAMENTO URBANO E REGIONAL

A pesquisa tem como objetivo investigar os impactos sobre a dinâmica imobiliária, provocados pelas obras, implementadas ou previstas, relacionadas à escolha da cidade de Curitiba como sede de jogos da Copa do Mundo de Futebol, em 2014. A hipótese que se pretende verificar é que as obras associadas à realização de jogos da Copa de Futebol de 2014 em Curitiba geram transformações na estrutura da cidade e, com isso, alteram a dinâmica de valorização imobiliária, especialmente no entorno imediato dessas obras. Metodologicamente, a pesquisa obedeceu às seguintes etapas: 1) Reconhecimento da Realidade: obtenção de informações sobre os bairros no entorno das obras previstas ou implantadas para a Copa 2014 em Curitiba: Água Verde, Centro, Jardim Botânico, Parolin, Rebouças. Foram trabalhados dados sobre: população, renda (chefe de domicílio/salário mínimo), densidade demográfica, disponibilidade de equipamentos (área de lazer, escolas), disponibilidade de rede de esgoto; transporte (nº linhas de ônibus); 2) Análise da Dinâmica Imobiliária: Identificação do preço e tipologia dos imóveis nos bairros que receberão obras para a Copa 2014, considerando os seguintes dados: nº imóveis à venda e para locação (por tipo de imóvel e m²); preço dos imóveis à venda e para locação (por tipo de imóvel e m²). O recorte temporal considerado foi maio de 2009, 2010, 2011; 3)Conclusões/recomendações: baseando-se nas informações obtidas nas etapas anteriores, foram feitas considerações sobre as transformações verificadas nos bairros estudados. As informações das etapas 1 e 2 foram organizadas em uma planilha, acompanhada com planta das áreas afetadas pelas obras. As questões orientadoras da discussão foram: é possível verificar variação nos preços dos imóveis nas areas estudadas? Como foi esta variação? Há algum pico na variação dos preços? Em que período? É possível fazer alguma relação entre a variação de preços e as obras da copa? O estudo buscou valorizar o debate sobre a relação entre transformações sócio-espaciais e intervenções na estrutura física da cidade. Tal debate abrange, obrigatoriamente, diferentes variáveis, relacionadas aos diferentes impactos gerados por esses eventos, sobre uma área cujos limites físicos vão além do entorno imediato e contíguo às instalações esportivas utilizadas para os eventos. 

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